Land titles are one good investment. Oftentimes, our parents most likely secured too few pieces of land for us. Moreover, it’s one good way of ensuring investments before. But what if an accident came up and your parents weren’t able to fully authorize or validate the transfer of land to your name? What if they do not have enough writing on who-gets-what between you and your siblings? Is transferring the land title name to yourself an option?
To start off, yes, you can definitely transfer the name in the land title from your deceased parents. Whether or not your parents were able to secure definite writing on the distribution of assets to you and your siblings, you definitely can transfer it. Although of course, you and your siblings need to discuss how the distribution will be.
Steps for Transferring Land Title From Deceased Parents
First and foremost, the children or child of the deceased owner needs to secure and execute a Deed of Extrajudicial Settlement of the Estate from a lawyer. This is where the need to talk about how the distribution of assets between children comes in. All children should enter an agreement on how to dispose or distribute properties and assets left off. Even if a child is in no interest, they should get into an agreement; the deed of extrajudicial settlement would not be processed.
This deed of extrajudicial settlement needs to be published in a newspaper of general circulation in the province and city.
The publication should appear once a week for three consecutive weeks.
After the number of weeks required, descendants need to get the certification and publication in the newspaper for them to be able to bring it to the Bureau of Internal Revenue (BIR) for affirmation and verification.
27 thoughts on “How to Transfer Land Title From Deceased Parents”
Pano po pag natransfer na .may habol pa b kmi.sabi po sa city hall wala na dw e
1. unang tanong po.
paano po pag ang nagtransfer ay ang apo na anak nang isa sa mga anak nang may-ari nang lupa na wala namang consent nang iba pang nabubuhay na anak nang may ari nang lupa? at nang gustong iclaim nang ibang anak yong parte o mana nila sa lupain ay ayaw nang ibigay nang apo sa kanila yong mana nila?
2. pangalawang tanong po.
at paano po kaya nagawang naitransfer nang apo sa pangalan niya yong lahat nang lupain nang lolo gayun pa man na buhay pa naman ang ibang anak nang lolo na kapatid nang tatay nang apo kahit wala naman silang consent sa nasabing pagpapatransfer sa lahat nang lupain, bagkus matagal na ring namatay ang lolo at lola nila na nagmama ari sa lupain, at mga musmos pa naman sila noon, hindi naman inilalagay nang tatay nang apo sa pangalan niya ang buong lupain para magawang maitransfer nang nasabing apo ang buong lupain?
nagtatanong lang po para malinawan kasi, nagtataka po kami kung paano niya, yong apo, natransfer sa pangalan niya lahat nang lupa pati na rin yong mana nang ibang kapatid nang tatay niya, na hindi naman nakapangalan sa kanyang tatay o wala namang will & testament nang lolo o lola na nagsasabing ibigay sa kanya lahat nang lupa, at wala ding consent nang kahit ni isa sa mga magkakapatid na anak nang may-ari nang lupa na inangkin nang apo, o kamag anak?
Good day,
may mga tanong ako tungkol sa lupa ko na pinamana sa aking magulang.
1. Ang lupa ko ay wala pang certificate of title kasi nga kailangan daw ng MOTHER TITLE. ang may ari ng lupa ay ang LOLO namin. Namatay ang lolo namin. Namatay ang tatay namin wala manlang naibigay na kasulatan na ibigay sa amin mag kakapatid ang lupa.
2. Ang kapatid namin ang sya ang nag lakad na maging sharing kami na 8 siblings. Nag pagawa sya ng DEED OF EXTRA JUDECIAL PARTITION. naka pirma kaming mga siblings.
3. Noong akoy mag papa title na sa aking lupa nag punta ako sa BIR. Hinanapan ako ng CERTIFICATE OF TITLE ng LOLO ko Ang may ari ng lupa. Ang kapatid ko po ay sya ang may hawak ng MOTHER TITLE ng LOLO Namin. Sa ngayun hindi nya ipinapahiram sa akin ang mother title. Kaya hindi ako maka pag title ng share ko na lupa.
4. Ang ginawa ko nag file ako ng TO SURRENDER THE MOTHER TITLE TO R.O.D. para ako naman ang gumamit sa pag papa title. Piro ang aabot na ng 1 year ang civil case namin ayaw parin ipa hiram ng kapatid ko na sya ang may hawak ng mother title ng lolo namin.
5. Papaano ba ako maka hiram ng mother title ng lolo namin? Habang tumatagal lumalaki ang gastos ko sa kaso namin. Ayaw e surrender ng kapatid ko ang mother title sa R.O.D.?
john mcain…baka me pang 3 ka pang tanong?😂…simple lang nmn ang sagot sa tanong mo…pineke ng apo ang lahat ng dokumento kaya napunta sa kanya..kung gusto mong malaman ang ginawa kung pano…mag trace back ka sa mga ahensya tulad ng assesor’s ofc, RD, Cenro, Regional Ofc of Land Management Bureau.
Paano po mailipat ang title samin. Napatituluhan po ng iba tao pero nagkamali sya at nagexecute sya ng affidavit at inamin nya ang pagkakamali. Problema po ayaw makipagayos samin ang mga naiwan anak at mga apo. Ano po kaya ang maganda gawin namin.
Ma dali po bang mag pa tittle nang lupa, minana ko sa nanay, dko pa alam Kung pa ngalan pa sa lolo. Pero sa kapatid ko naka pa ngalan sa kanila. Maliit lang nang lupa namin yon tinirikan nang bahay ngayon.
Paano po kung ang lupa po ay reporma ng DAR, ay patay na po ang mga magulang namin ngayon po ay may kulang na 12k na hulog, ay dalawang taon na pong hindi nahuhulogan, Ma iimbargo po ba yun ng landbank? Sa landbank po kasi kami naghuhulog. At kung sakali naman po na mabayaran ang lupa paano po maililipat sa pangalan ng pitong magkakapatid?At ang isa po dun sa pito ay patay na.
How will i apply for title na nabili ko may subdivision pero ayaw ipahiram ang mother title na nkpangalan pa sa mga parents nilang nmatay kung baga heir ang nagbenta sa akin.
What is the process for me to apply for title of the lot i bought? Please let me know
good day po, papano po ang gagawin ko kz po ito pong bahay at lupa n kinatitirikan ng bahay nmin ay sa tyuhin ng asawa ko n namatay n. at ang asawa ko ay patay n rin. bago po namatay ang tyuhin ng asawa ko ay isinanla po nya ito. wala po syang asawa at mga anak matandang binata po sxa. at ang mga kapatid nya ay d nya legal n kapatid pero kapatid nya sa dugo.pero po ako po ang nagtutuloy ng hulog sa pagkakasanla.
pag ibig housing loan po ng asawa.nkamatayan po niya ito matic po na bayad na po ito sa pag ibig.
kung nais po ng kayang naiwang asawa na ipalipat ang titolo sa kanyang pangalan dahil po ang titolo po ay nkapangalan pa din po sa developer.
Paano po ang proceso?
ano po dapat gawin nmin sir? may pamana po sa amin ang tatay nmin mag asawa na lupa..pero nakapangalan sa lolo nmin..patay na po lolo nmin..gusto po nmin ipa transfer sa name nmin mag asawa ang titulo..at ang titulo po ay CLOA pa po sya..ano po kaya maganda nmin gawin?salamat po
may nabili po ako sa subd.thru PAGIBIG.Kaso po hindi itrinansfer ng developer yung pangalan ko sa title. bayad ko na po xa nasa akin na po title pero hindi ko po pangalan, pangalan pa din ng may ari ng lupa. Sabi po ng pag ibig ako na lang daw magtransfer. Binigyan po ako ng Pagibg ng deed of sale attach sa title pero that was 6 years ago. hanggang ngaun po hindi ko pa naitransfer sa pangalan ko gawa po ng financial difficultes. Ano po ang dapat kong gawin at ano po kailangan kon iprepare na documents kung may pera na po akong pangpatitulo. salamat po.
Good day… My concern lng po ako sa lote ng father in law ko at patay na cla mg asawa pati mga anak … gusto ko lng po Malaman papaano May process ang natira lote na ang ang nakagay sa declaration ang representative ang anak niya na patay na rin… sana matulongan mo ako para sa mga anak ko na apo sa nmatay…
mas maganda po mag tanong kayo sa abogado or sa notary public dyan sa inyong lugar, sasabihin nila kung ano ang mga kailanagan mo i prepare na documents.
Good day po! Sir tanong ko Lang po tungkol sa lupa namin. Ang lupa namin ay ay nakapangalan PA sa Lolo namin lahat ng lupa tapos bago mamatay si Lolo hinatihati niya lahat sa mga anak niya sa ngayon kami nalang na mga apo ang nag aasikaso sa bawat party namin. Ang tanong ko po bakit po iyong share ng nanay ko gusto PA kamkamin ng mga pinansan ko po kasi sabi Nila may share PA sila sa share ng nanay ko Samantala binigay na sila ng share Nila isang party na po kasi lahat sila binigyan naman ano po ang dapat Kung gawin? Ang papers po na hinahawakan ko ngayon ay parang risibo Lang ng pagkabili ng Lolo ko kasi ng mag Punta ako sa acessor lagi sinasabi sa akin hahanapin PA ang tax declaration balik nalang daw ako ilang bisis na ako pabalik palik sa munucipyo acissor ganun parin ang sagut ng taga acissor sa akin. Sana matulungan MO ako sa problema ko
Skip to content
Pano po pag natransfer na .may habol pa b kmi.sabi po sa city hall wala na dw e
1. unang tanong po.
paano po pag ang nagtransfer ay ang apo na anak nang isa sa mga anak nang may-ari nang lupa na wala namang consent nang iba pang nabubuhay na anak nang may ari nang lupa? at nang gustong iclaim nang ibang anak yong parte o mana nila sa lupain ay ayaw nang ibigay nang apo sa kanila yong mana nila?
2. pangalawang tanong po.
at paano po kaya nagawang naitransfer nang apo sa pangalan niya yong lahat nang lupain nang lolo gayun pa man na buhay pa naman ang ibang anak nang lolo na kapatid nang tatay nang apo kahit wala naman silang consent sa nasabing pagpapatransfer sa lahat nang lupain, bagkus matagal na ring namatay ang lolo at lola nila na nagmama ari sa lupain, at mga musmos pa naman sila noon, hindi naman inilalagay nang tatay nang apo sa pangalan niya ang buong lupain para magawang maitransfer nang nasabing apo ang buong lupain?
nagtatanong lang po para malinawan kasi, nagtataka po kami kung paano niya, yong apo, natransfer sa pangalan niya lahat nang lupa pati na rin yong mana nang ibang kapatid nang tatay niya, na hindi naman nakapangalan sa kanyang tatay o wala namang will & testament nang lolo o lola na nagsasabing ibigay sa kanya lahat nang lupa, at wala ding consent nang kahit ni isa sa mga magkakapatid na anak nang may-ari nang lupa na inangkin nang apo, o kamag anak?
Good day,
may mga tanong ako tungkol sa lupa ko na pinamana sa aking magulang.
1. Ang lupa ko ay wala pang certificate of title kasi nga kailangan daw ng MOTHER TITLE. ang may ari ng lupa ay ang LOLO namin. Namatay ang lolo namin. Namatay ang tatay namin wala manlang naibigay na kasulatan na ibigay sa amin mag kakapatid ang lupa.
2. Ang kapatid namin ang sya ang nag lakad na maging sharing kami na 8 siblings. Nag pagawa sya ng DEED OF EXTRA JUDECIAL PARTITION. naka pirma kaming mga siblings.
3. Noong akoy mag papa title na sa aking lupa nag punta ako sa BIR. Hinanapan ako ng CERTIFICATE OF TITLE ng LOLO ko Ang may ari ng lupa. Ang kapatid ko po ay sya ang may hawak ng MOTHER TITLE ng LOLO Namin. Sa ngayun hindi nya ipinapahiram sa akin ang mother title. Kaya hindi ako maka pag title ng share ko na lupa.
4. Ang ginawa ko nag file ako ng TO SURRENDER THE MOTHER TITLE TO R.O.D. para ako naman ang gumamit sa pag papa title. Piro ang aabot na ng 1 year ang civil case namin ayaw parin ipa hiram ng kapatid ko na sya ang may hawak ng mother title ng lolo namin.
5. Papaano ba ako maka hiram ng mother title ng lolo namin? Habang tumatagal lumalaki ang gastos ko sa kaso namin. Ayaw e surrender ng kapatid ko ang mother title sa R.O.D.?
Salamat at gumagalang,
Leo tupaz
Dulag,leyte.
john mcain…baka me pang 3 ka pang tanong?😂…simple lang nmn ang sagot sa tanong mo…pineke ng apo ang lahat ng dokumento kaya napunta sa kanya..kung gusto mong malaman ang ginawa kung pano…mag trace back ka sa mga ahensya tulad ng assesor’s ofc, RD, Cenro, Regional Ofc of Land Management Bureau.
Pano po kung legally adopted? Is she entitled for the inheritance?
Paano po mailipat ang title samin. Napatituluhan po ng iba tao pero nagkamali sya at nagexecute sya ng affidavit at inamin nya ang pagkakamali. Problema po ayaw makipagayos samin ang mga naiwan anak at mga apo. Ano po kaya ang maganda gawin namin.
Nasunog land title Pano nakapag avail uli
Ma dali po bang mag pa tittle nang lupa, minana ko sa nanay, dko pa alam Kung pa ngalan pa sa lolo. Pero sa kapatid ko naka pa ngalan sa kanila. Maliit lang nang lupa namin yon tinirikan nang bahay ngayon.
paano po kapag di pa natatransfer sa mga anak..pero patay na both parents..and napagdesisyunan po ng mga anak ibenta sa apo yun lupa?
Paano kung ilang taon n di nbayaran ang tax ng lupa, ano ang dapat unahin
Magkano ang payment sa BIR kon seven years na indi pa transfers sa mga heirs
may computation po nyan ang BIR, pumunta lang po kayo sa office nila
Good po!
Sir , ano po gagawin ko kung yung pinagbilhan ko ay hindi sya yung nasa titolo.Bale hindi pa nahati nang mgkakapatid.Salamat.
pano po kapag ang may ari ng property ay kapatid na walang asawa at anak at namatay na? pano po itatransfer angbtitle sa name ng buhay pa na kapatid?
Paano po kung ang lupa po ay reporma ng DAR, ay patay na po ang mga magulang namin ngayon po ay may kulang na 12k na hulog, ay dalawang taon na pong hindi nahuhulogan, Ma iimbargo po ba yun ng landbank? Sa landbank po kasi kami naghuhulog. At kung sakali naman po na mabayaran ang lupa paano po maililipat sa pangalan ng pitong magkakapatid?At ang isa po dun sa pito ay patay na.
tanong ko poh.
1.pwd po bah ma transfer sa amin na maiden name ng mama ko ang ginamit nya sa title?
How will i apply for title na nabili ko may subdivision pero ayaw ipahiram ang mother title na nkpangalan pa sa mga parents nilang nmatay kung baga heir ang nagbenta sa akin.
What is the process for me to apply for title of the lot i bought? Please let me know
good day po, papano po ang gagawin ko kz po ito pong bahay at lupa n kinatitirikan ng bahay nmin ay sa tyuhin ng asawa ko n namatay n. at ang asawa ko ay patay n rin. bago po namatay ang tyuhin ng asawa ko ay isinanla po nya ito. wala po syang asawa at mga anak matandang binata po sxa. at ang mga kapatid nya ay d nya legal n kapatid pero kapatid nya sa dugo.pero po ako po ang nagtutuloy ng hulog sa pagkakasanla.
pag ibig housing loan po ng asawa.nkamatayan po niya ito matic po na bayad na po ito sa pag ibig.
kung nais po ng kayang naiwang asawa na ipalipat ang titolo sa kanyang pangalan dahil po ang titolo po ay nkapangalan pa din po sa developer.
Paano po ang proceso?
ano po dapat gawin nmin sir? may pamana po sa amin ang tatay nmin mag asawa na lupa..pero nakapangalan sa lolo nmin..patay na po lolo nmin..gusto po nmin ipa transfer sa name nmin mag asawa ang titulo..at ang titulo po ay CLOA pa po sya..ano po kaya maganda nmin gawin?salamat po
Ilang taon b pd ilapat s anak ung title ng lupa kc gusto qna ilipat s knila ang mga lupain nmin n napundar 16,15 at 13 years old mga anak q salmt po.
Pano po ung sa amin matagal na pong nabili since 1987 pero hindi pa natratransfer sa family mula sa may ari…
Punta po kayo sa Notary public sasabihin po mga steps na gagawin ninyo para ma transfer ang titolo
may nabili po ako sa subd.thru PAGIBIG.Kaso po hindi itrinansfer ng developer yung pangalan ko sa title. bayad ko na po xa nasa akin na po title pero hindi ko po pangalan, pangalan pa din ng may ari ng lupa. Sabi po ng pag ibig ako na lang daw magtransfer. Binigyan po ako ng Pagibg ng deed of sale attach sa title pero that was 6 years ago. hanggang ngaun po hindi ko pa naitransfer sa pangalan ko gawa po ng financial difficultes. Ano po ang dapat kong gawin at ano po kailangan kon iprepare na documents kung may pera na po akong pangpatitulo. salamat po.
Good day… My concern lng po ako sa lote ng father in law ko at patay na cla mg asawa pati mga anak … gusto ko lng po Malaman papaano May process ang natira lote na ang ang nakagay sa declaration ang representative ang anak niya na patay na rin… sana matulongan mo ako para sa mga anak ko na apo sa nmatay…
Maraming salamat.
mas maganda po mag tanong kayo sa abogado or sa notary public dyan sa inyong lugar, sasabihin nila kung ano ang mga kailanagan mo i prepare na documents.
Good day po! Sir tanong ko Lang po tungkol sa lupa namin. Ang lupa namin ay ay nakapangalan PA sa Lolo namin lahat ng lupa tapos bago mamatay si Lolo hinatihati niya lahat sa mga anak niya sa ngayon kami nalang na mga apo ang nag aasikaso sa bawat party namin. Ang tanong ko po bakit po iyong share ng nanay ko gusto PA kamkamin ng mga pinansan ko po kasi sabi Nila may share PA sila sa share ng nanay ko Samantala binigay na sila ng share Nila isang party na po kasi lahat sila binigyan naman ano po ang dapat Kung gawin? Ang papers po na hinahawakan ko ngayon ay parang risibo Lang ng pagkabili ng Lolo ko kasi ng mag Punta ako sa acessor lagi sinasabi sa akin hahanapin PA ang tax declaration balik nalang daw ako ilang bisis na ako pabalik palik sa munucipyo acissor ganun parin ang sagut ng taga acissor sa akin. Sana matulungan MO ako sa problema ko